(1) Wir bauen für unsere Bewohner und für die Stadt.
Unsere Häuser werden nicht nur den Bedürfnissen der Bewohner gerecht, sondern bieten gleichzeitig räumliche und funktionale Angebote für die Umgebung. Eine besondere Rolle kommt dabei dem Erdgeschoss zu. Es macht räumliche Angebote, die den Austausch zwischen Bewohnern und der Stadt fördern.
(2) Wir bauen durchmischt.
Häuser mit einem vielfältigen Angebot an Nutzungen erzeugen für die Bewohner und die Umgebung ein Netzwerk an Möglichkeiten. Durch die Integration von verschiedenen Wohnformen, von Kombinationsflächen für Wohnen und Arbeiten, von Gemeinschaftsangeboten und von Einrichtungen für Kultur- oder Gewerbetreibende, schaffen wir ein komplexes, städtisches Umfeld, das verschiedensten Lebensentwürfen der Bewohner ein Zuhause bietet.
(3) Wir bauen großstädtisch.
Die Projekte sollten groß und dicht sein – räumlich, sozial und funktional. Dies schließt eine Entwicklung in einem geschlossenen sozialen System aus und verlangt Formen kuratierter Partizipation.
(4) Wir bauen architektonisch herausragend.
Ein hohes Maß an planerischer Qualität stellt sicher, dass die vielfältigen Ansprüche an die Nutzung der Häuser zu einem gelungenen Gesamtprojekt führen. Die Durchführung von Architekturwettbewerben im offenen Verfahren sichert die architektonische Qualität und leistet beispielhafte Beiträge zur Baukultur in München.
(5) Wir bauen nachhaltig.
Nachhaltigkeit hängt im Wohnungsbau in erster Linie von der Dauerhaftigkeit der Gebäude ab. Unter dieser Betrachtungsweise wird Nachhaltigkeit – über die herkömmliche Definition, die in erster Linie auf den Energieverbrauch im Gebrauch zielt, hinaus – zu einer Dimension der planerischen Qualität.
Kluge Planung und intelligente Bauweisen führen zu erschwinglichen Baukosten, langer Lebensdauer und guter Alterung.
(6) Wir bauen sozial.
Als Genossenschaft entziehen wir unsere Häuser und Grundstücke der spekulativen Verwertung auf dem Immobilienmarkt. Darüber hinaus bekennen wir uns zu einer breiten, gleichberechtigten sozialen Mischung unter den Bewohnern. Einen wichtigen Beitrag dazu leistet die Beschränkung auf eine angemessene Wohnfläche pro Bewohner. Dies folgt dem Solidaritätsgedanken innerhalb der Hausgemeinschaft. Über gemeinschaftlich nutzbare Raumangebote ermöglichen wir eine gewisse Großzügigkeit im Haus.
(7) Wir bauen auf Partizipation.
Die Bedürfnisse der Genossenschaftsmiglieder an ihre Häuser werden in partizipativen Verfahren erarbeitet. Anschließend bildet dies die Grundlage für die Ausschreibung der Architekturwettbewerbe, der folgenden Planung und Ausführung.
(to be continued)